Eine Wohnflächenberechnung stellt die tatsächliche Wohnfläche einer Immobilie sachlich, korrekt und nachvollziehbar dar – essenziell für Kaufpreis, Nebenkosten und Finanzierungsprüfung.
Eine Wohnflächenberechnung stellt die tatsächliche Wohnfläche einer Immobilie sachlich, korrekt und nachvollziehbar dar – essenziell für Kaufpreis, Nebenkosten und Finanzierungsprüfung.
Bei der Wohnflächenberechnung geht es nicht nur um einfaches „Zusammenzählen von Quadratmetern“. Sie folgt klaren Berechnungsregeln (meist nach der Wohnflächenverordnung – WoFlV) und legt fest, welche Räume oder Raumteile zur Wohnfläche zählen und in welchem Umfang. Frank & Frank Immobilienbewertung erstellt präzise, nachvollziehbare Wohnflächenberechnungen für Immobilien in München, im 5-Seen-Land und im bayerischen Voralpengebiet – fachlich fundiert, unabhängig und rechtlich abgesichert.
In der Praxis ist die korrekte Wohnflächenberechnung entscheidend: Sie beeinflusst Kaufpreisverhandlungen, die Höhe von Miet- und Nebenkosten sowie die Anerkennung durch Banken und Behörden. Fehlerhafte Flächenangaben sind häufig Streitpunkte, die sich durch eine professionelle Berechnung vermeiden lassen. Eine Expertenberechnung berücksichtigt dabei Schrägen, Anbauten, Balkone und unterschiedlich anrechenbare Flächen gemäß WoFlV oder anderen maßgeblichen Standards.
Warum Wohnflächenberechnung wichtig ist
- Preisfindung: Kaufpreise werden meist pro Quadratmeter Wohnfläche angegeben.
- Finanzierung: Banken verlangen präzise Flächenangaben zur Beleihungsprüfung.
- Nebenkosten: Betriebskosten und Miete richten sich maßgeblich nach der Wohnfläche.
- Rechtliche Sicherheit: Vertragsparteien (Käufer, Verkäufer, Vermieter, Mieter) profitieren von klaren, nachprüfbaren Zahlen.
Leistungsbeschreibung der Wohnflächenberechnung
- Aufnahme der Immobilie vor Ort oder anhand verlässlicher Pläne
- Messung aller relevanten Flächen nach WoFlV und anerkannten Standards
- Dokumentierte Berechnung mit nachvollziehbarem Rechenweg
- Klare Zuordnung von Fläche, Nutzung und Anrechnung
- Ergebnis in schriftlicher Form für Kauf, Finanzierung oder Vertragsabschluss
Eine exakte Wohnflächenberechnung ist ein praktischer Vorteil bei Kauf, Finanzierung oder Vermietung – sie schafft Vertrauen, minimiert Streitpotenzial und erhöht die Rechtssicherheit. Mit Frank & Frank Immobilienbewertung haben Sie einen unabhängigen Partner an Ihrer Seite, der diese Grundlage kompetent und transparent erstellt.
